КАКВИ СА СТЪПКИТЕ КОИТО ПРЕПОРЪЧВАМЕ
1. Събираме оферти от няколко банки в рамите на 48 часа и ви представяме най-изгодните от тях.
2. Ще Ви изготвим цялостен бюджет, включващ всички съпътстващи разходи – нотариални такси, оценка на имота, разходи за одобрение на кредита и др.
3. Ще Ви окажем пълно съдействие по получаването на предварителното одобрение по кредита, което сериозно съкращава срока на сделката.
4. Важно е, когато теглите ипотечен кредит, да знаете, че трябва да предвидете някакво самоучастие от стойността на жилището или паралелно с ипотечния кредит Ви съдействаме и за потребителски до размера, който не Ви достига .
5. Ориентираме Ви в допълнителните разходи – местен данък, нотариални такси за покупко-продажбата, нотариалните такси за ипотеката, началните разходи за отпускане на кредита и др.
6. Повечето кредитополучатели избират максимално дълъг срок на кредита на максимално ниска месечна вноска и с възможност за предсрочно погасяване на заема, но всеки кредит е строго специфичен и параметрите се обсъждат за конкретните суми и според възрастта на кредитополучателя.
7. Предварителното одобрение за ипотечния кредит се прави преди подписване на предварителния договор. Тогава се уточнява схемата на плащане на имота към инвеститора /продавача/, която се съгласува и одобрява от банката.
8. Особености на финансирането на ново строителство:– Банките обичайно отпускат кредит, едва след Акт 14 (груб строеж)– При получаване на разрешение за експлоатация (Акт 15 и Акт 16) финансирането може да достигне до 85% от стойността на имота.– Преди Акт 14, за капарото по предварителния договор, трябва да ползвате собствени средства или потребителски кредит, за който ние ви съдействаме безплатно.
9. Предварителният договор на практика е най-значителната стъпка в процес на покупко-продажба, тъй като обвързва и двете страни по сделката с нея, а за банката почти винаги е изискване, за да бъде получено одобрението за финансиране / има няколко банки, които не искат представяне на предварителния договор и това е една от тънкостите при определени сделки/. Преди да бъде подписан обаче, е ключово купувачът, юристите на фирмата ни и нотариусът, който ще изповядва сделката, да се уверят в правната „изрядност” на имота. Съдействие за което ще получите от брокера, с когото работите.
Изберете Вашия имот с нас и приключете покупката му с кредит бързо, спокойно и при най-изгодни условия.
Калина Ветин, мениджър агенция „ЛидерА”